眉山市东坡区2024年度土地储备计划
按照《四川省自然资源厅四川省财政厅关于进一步规范土地储备工作的通知》（川自然资发〔2020〕58号）要求，根据眉山城市规划和眉山市东坡区土地利用总体规划及土地市场供应情况，结合东坡区经济社会发展需求，特制定2024年土地储备计划。
一、土地储备规模
（一）储备范围
区土地储备中心代表区政府对东坡区管理范围内和经市政府授权东坡区管理、实施旧城改造的依法收购或收回的国有土地、国有存量建设用地、新增建设用地及因规划和公共利益需要改变用途依法收回或收购的国有建设用地实施储备。
（二）储备规模
1.目前，东坡区已储备土地共计174.4791公顷（2617.19亩）。东坡区2024年拟计划储备已报批和拟收回、收购的国有建设用地共42宗211.8423公顷（3177.63亩，详见附件）。
2.储备土地计划可根据城市和集镇规划以及各工业园区规划调整等因素作适当的调整；国家、省、市、区重点能源、交通、水利建设项目可根据项目的实际用地情况进行调整；对闲置低效使用的国有建设用地，根据调查处置情况可作适当调整；对因规划或项目实施情况需进行区位调整的国有建设用地，可作适当调整。
二、前期开发整理
（一）开发整理范围
按照区政府批准的2024年度土地供应计划，拟对已纳入区土地储备库未完成前期开发土地和2023年已经省人民政府批准的新增建设用地，纳入2024年储备土地开发整理范围。
（二）“净地”开发整理标准
根据眉山市城市总体规划，结合各镇和区属园区规划实际，东坡区“净地”标准界定为“三通一平，砌筑围墙”。即路通、电通、水通；地面平整，无任何建筑物、附着物、种植物，宗地四周围墙砌筑完整。土壤污染状况经调查评估、治理达到“净地”要求。
（三）资金渠道及管理
1.“净地”前期开发整理的具体工作由区属园区管委会、相关镇人民政府以及区土地储备中心拟定工作实施方案，报区政府批准，经区财评中心财评后公开招投标，由中标单位按区政府批准的实施方案组织实施。
2.区土地储备中心指导相关镇对批准征收的集体土地进行征收拆迁；按照区政府的安排部署对国有建设用地开展收回或收购并处置等工作。
3.区财政局负责土地开发整理的资金落实、运行和管理。
三、储备土地管理
（一）年度供应计划
根据年度土地供应总量不超过年度土地储备总量的要求，结合项目建设和市场需求，实施土地供应。
（二）临时利用措施
区土地储备中心负责储备土地分类临时利用。
1.已实施前期开发整理的储备土地利用。通过出租、临时使用等方式加以利用，利用时间不超过2年且不影响土地供应。
2.未实施前期开发整理的储备土地利用。由区土地储备中心委托相关镇、园区组织专人实施耕种，并进行管理维护，防止他人侵占耕种后高额索赔。
3.严防储备土地权利被侵占。区土地储备中心、区自然资源综合行政执法大队会同区属园区管委会、相关镇人民政府，定期对储备土地开展动态巡查，如发现有侵占储备土地权利的行为，应及时制止、查处，防止发生非法使用、侵占储备土地的行为。
附件：眉山市东坡区2024年度土地储备计划表
附件
眉山市东坡区2024年度土地储备计划表
单位：公顷
序号
宗地编号
位置
批次名称
面积
用途
备注
1
M-137
岷东新区
眉山市2014年第3批城市批次
8.1333
住宅兼容商业
2
M-166-4
眉山市东坡区2022年第36批次
20.0000
科教用地
3
M-122
眉山市东坡区2021年第29批次
10.0000
4
M-106-1
眉山市东坡区2021年第25批次
商业兼容住宅
5
M-89-1
眉山市2014年第6批城市批次
3.3333
6
M-171
眉山市2012年第7批城市批次
7
M-67
眉山市东坡区2021年第8批次
1.4000
医院用地
8
D-362-2
火车站西片区
眉山市东坡区2018年第2批次
7.1553
商业用地
9
D-735
眉山市东坡区2013年第13批次/东坡区2014年第1批乡镇
4.4153
10
D-773
松江镇
眉山市东坡区2008年第8批乡镇、东坡区2021年第3批
5.5680
11
D-772
太和镇
眉山市2010年第3批城市、东坡区2021年第2批、眉山市2014年第7批次城市
5.7973
12
D-608
崇礼镇
东坡区2020年第4批次
0.3873
13
D-637
修文镇
东坡区2021年第4批次
0.3233
14
D-640
尚义镇
0.2700
15
D-741
富牛镇
东坡区2022年第2批次
7.5321
16
D-497
东坡区2019年第2批次乡镇
1.0000
加油加气站
17
D-610
眉山市东坡区2020年第1批乡镇
0.1540
加油站
18
D-346
东坡区2008年第8批次
0.0800
19
D-759
泡菜园区
东坡区2019年第39批次乡镇、东坡区2012年第7批次乡镇、东坡区2020年第3批次
6.1093
文化设施用地
20
D-628
6.6973
工业用地
21
D-81-1
存量
1.2993
22
D-763
东坡区2023年第21批次
6.0469
23
D-766
东坡区2013年第15批次乡镇
2.0000
24
D-106-1
东坡区2019年第39批次乡镇
25
D-769
6.6667
26
D-764
甘眉园区南区
东坡区2023年第18批次
14.9010
27
D-729
东坡区2011年第1批乡镇、东坡区2022年第55批
5.9400
28
D-202-1
经开新区
东坡区2018年第4批乡镇、东坡区2017年第9批乡镇
29
D-202-2
东坡区2017年第9批乡镇
3.1147
30
D-210
东坡区2019年第6批乡镇
24.8000
31
D-196-2
4.5667
32
D-779
秦家镇
东坡区2023年第3批次
0.0162
公用设施用地
33
D-781
复兴镇
0.5983
教育用地
34
D-782
东坡区2023年第4批次
0.3925
35
D-783
三苏镇
东坡区2023年第5批次
0.5155
36
D-27-4
眉山市2013年第10批城市、2014年批5批城市、2018年第4批城市
4.0540
37
D-732
东坡区2023年第6批次
0.9178
医疗卫生用地
38
D-762
东坡区2023年第7批次
1.2740
39
D-731
万胜镇
东坡区2014年第9批次、东坡区2013年第2批次
1.7360
40
D-678
东坡区2023年第16批次
11.0687
公路用地
41
G24-1
通惠街道
国有土地
3.3364
42
G24-2
永寿镇
3.5749
合计
211.8423
