关于征求《关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系项目成果的通知(征求意见稿)》意见的公告

责任编辑:东坡区自然资源和规划 文章来源:东坡区自然资源和规划局 发布日期:2022-09-01 点 击 量:

眉山市东坡区自然资源和规划局

关于征求《关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系项目成果的通知(征求意见稿)》

意见的公告


为进一步规范我区土地定级和基准地价更新,我局委托且有相关资质的评估公司编制了《关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系项目成果(征求意见稿)》,现面向社会公开征求意见。

因时间紧,如您对《关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系项目成果(征求意见稿)》有建议意见,请于2022年9月1日起至9月7日期间,通过以下三种方式之一提交建议意见:

一、电话反映,拨打电话(028-38117170)反映意见建议。

二、邮件联系,电子邮箱:877620660@qq.com。

三、现场反映,地址:眉山市东坡区环湖东路47号。


附件:《关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系项目成果(征求意见稿)》




眉山市东坡区自然资源和规划局

2022年9月1日


附件

关于公布实施眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级和基准地价更新及标定地价体系

项目成果的通知

(征求意见稿)

眉山市东坡区多悦镇等10个镇9个社区国有建设用地、农村集体建设用地、农用地分等定级与基准地价更新和标定地价体系成果已经眉山市规划和自然资源局评审验收通过,现予以公布实施,并将有关事宜通知如下。

一、更新对象和范围

本次眉山市东坡区城镇国有建设用地基准地价更新对象为:多悦镇、思蒙镇、崇礼镇、松江镇、永寿镇、三苏镇、复兴镇、万胜镇、秦家镇、尚义镇(原金象化工园区管理范围除外)和尚义镇白马社区、复兴镇柳圣社区、复兴镇金花社区、崇礼镇复盛社区、太和镇悦兴社区、富牛镇土地社区、秦家镇盘鳌社区、思蒙镇车城社区、三苏镇广济社区。其余区域由市本级负责。农村集体建设用地、农用地基准地价更新对象:思蒙镇、松江镇、永寿镇、三苏镇、复兴镇、多悦镇、万胜镇、秦家镇。其余区域由市本级负责。

国有建设用地基准地价更新范围为1011.75平方公里,农村集体建设用地基准地价更新范围为795.4125平方公里,农用地基准地价更新范围为795.4125平方公里,标定地价体系更新范围为98.2379平方公里。

二、分等定级情况

(一)城镇国有建设用地分等定级情况

根据各镇、街道、村社商服繁华程度、交通条件、基础设施完善度、环境条件、人口状况等定级因素,将东坡区国有建设用地划分为3个级别。一级区包含10个镇、9个社区,二级区包含10个镇、9个社区,三级区包含10个镇。与上一轮相比行政区划调整后级别范围变大。

(二)集体建设用地分等定级情况

根据各镇、街道、村社繁华程度、宏观区位、交通条件、基础设施状况等定级因素,将本次东坡区集体建设用地划分为2个级别。一级区包含8个镇51个村(社区),二级区包含8个镇52个村(社区)。与上一轮无变化,均为东坡区全域。

(三)农用地分等定级情况

根据各镇、街道、村社交通情况、区位条件、基础设施条件、土壤条件等定级因素,将东坡区农用地划分为2个级别。一级区包含8个镇53个村(社区),二级区包含8个镇50个村(社区)。上一轮仅完成复兴五皇和思蒙莲花2宗国有农用地分等定级,本次为东坡区全域农用地。

三、基准地价情况。

(一)城镇国有建设用地基准地价情况

本次东坡区城镇国有建设用地共设定四种土地用途,分别是商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地,使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年,公共管理与公共服务用地50年。其基准地价分别是:商服用地Ⅰ级29.4万元/亩—113.67万元/亩,Ⅱ级17.80万元/亩—70.53万元/亩,Ⅲ级19.27万元/亩—62.07万元/亩;住宅用地Ⅰ级23.8万元/亩—95.20万元/亩,Ⅱ级16.53万元/亩—64.67万元/亩,Ⅲ级18.6万元/亩—58.93万元/亩;工业用地Ⅰ级15.33万元/亩—20万元/亩,Ⅱ级8.87万元/亩—18.67万元/亩,Ⅲ级9.07万元/亩—17.67万元/亩;公共管理与公共服务用地Ⅰ级22.6万元/亩—53.67万元/亩,Ⅱ级13.8万元/亩-38.73万元/亩,Ⅲ级13.87万元/亩—34.33万元/亩。

崇礼镇商业、住宅、公服用地上一轮基准地价日期为2016年,与这一轮相隔5年,且因市岷东新区2022年基准地价由市上更新并进行调整,因此崇礼镇基准地价略低于市岷东新区价格,调整幅度较大。其他镇的涨幅平均值控制在3%—4%左右。崇礼镇工业用地根据现行眉山“中国泡菜城”出让情况和园区发展要求,进行了下调。

(二)集体建设用地基准地价情况

本次东坡区集体建设用地共设定三种土地用途,分别是商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地,使用年期为商服用地40年,工业用地50年,公共管理与公共服务用地50年。其基准地价分别是:商服用地Ⅰ级24万元/亩,Ⅱ级19.07万元/亩;工业用地Ⅰ级7.67万元/亩,Ⅱ级7.07万元/亩;公共管理与公共服务用地Ⅰ级13.53万元/亩,Ⅱ级11.47万元/亩。上一轮农村集体建设用地分为集中使用区和零星基准地价,本轮集体建设用地的两个土地级别整体价格变化不大。

(三)农用地基准地价情况

本次东坡区农用地共设定三种土地用途,分别是耕地(水田、旱地)、园地、林地,使用年期为30年。其基准地价分别是:水田1级2.82万元/亩,2级2.34万元/亩;旱地1级2.63万元/亩,2级2.15万元/亩;园地1级2.46万元/亩,2级2.08万元/亩;林地1级1.25万元/亩,2级0.99万元/亩。上一轮农用地基准地价为国有农用地基准地价,本轮农用地基准地价属全域国有、集体农用地基准地价,其整体价格没有变化。

四、本通知自2022年 月 日起施行。原《关于公布实施万胜镇等18个乡镇国有建设用地、农村集体建设用地和国有农用地级别与基准地价的通知》同时废止。


附件:1.眉山市东坡区多悦镇等10个镇土地定级、基准地价及基准地价图

2.眉山市东坡区多悦镇等8个镇集体建设用地土地定级、基准地价及基准地价图

3.眉山市东坡区多悦镇等8个镇农用地土地级别分布表、基准地价表及基准地价图

4.标定地价公示信息表

附件1

东坡区多悦镇等10个镇土地级别分布范围表


序号

乡镇名称

级别

级别范围

级内主要街道

1

尚义镇

Ⅰ级

(西侧)

东至:一号路—格力电器;

六号路、兴业南路等。

南至:红岗幼儿园;

西至:五号路;

北至:四号路。

Ⅰ级

(东侧)

东至:定级范围;

南至:六号路;

西至:圣丰农业左侧道路;

北至:河流。

Ⅱ级

东至:定级范围;

二号路、五号路、七号路等。

南至:定级范围;

西至:醴泉河左侧道路;

北至:一号路—四号路-科创眉山医药产业园-规划道路。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域

科工园北路、工业大道等。

合计



2

思蒙镇

Ⅰ级

东至:中心卫生院—社区委员会;

虎壁街、前进路、利民街、滨河路、汉源路、和平街、壁山东路等。

南至:汉源路;

西至:壁山东路西侧;

北至:和平街北侧。

Ⅱ级

东至:石桥河;

新民街、商业西街等。

南至:定级边界;

西至:思源小区—思蒙自来水厂—思蒙高中左侧;

北至:商业西街—思蒙粮食购销公司北侧。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域

黄陡坡街等。

合计



3

松江镇

Ⅰ级

(西侧)

东至:加油站—耀星饲料厂;

青神路等。

南至:市轩易驾校;

西至:初级中学—李记集团东侧;

北至:镇政府—金荷嘉园。

Ⅰ级

(东侧)

东至:明德小学;

南至:童祺乐幼儿园;

西至:青神路左侧;

北至:红艳超市北侧。

Ⅱ级

东至:河流;

103省道、青神路等

南至:川乐食品有限公司南侧—定级边界;

西至:龙堰村村委—定级范围;

北至:河流—定级边界。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



4

永寿镇

Ⅰ级

东至:新街东侧—江白路;

商业街、商业街西街、商业街南段、商业街北段、新街等

南至:文昌路;

西至:文武路—商业街西段—商业街北段;

北至:河流。

Ⅱ级

东至:规划道路—中心小学—永新村三组;

岷江路、滨河路、江白路、鸿志街等

南至:定级边界—铁路;

西至:定级边界—眉山汇源食品有限公司—顺江大道南段;

北至:定级边界。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



5

三苏镇

Ⅰ级

东至:丽琴超市东侧道路;

中兴街、繁荣街等。

南至:伏东幼儿园南侧道路;

西至:政府西侧;

北至:老106线。

Ⅱ级

东至:综合市场东侧;

佳源路、希望街、新街等。

南至:广济河路;

西至:定级边界;

北至:定级边界。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域

新桥街等

合计



6

复兴镇

Ⅰ级

东至:学堂街东侧;

兴新街、兴旺街、兴文街、学堂街等。

南至:兴月街南侧;

西至:老街村;

北至:文化广场—兴新街北侧。

Ⅱ级

东至:河流—复兴中学—河流;

兴盛街、兴月街等。

南至:复兴鸿发竹制品厂南侧;

西至:卫生院西侧;

北至:规划道路。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



7

多悦镇

Ⅰ级

东至:建设街东侧;

新建街、福民街、江西馆街、建设街等。

南至:枣儿街南侧;

西至:鑫悦街东侧;

北至:纸厂—大学酒厂。

Ⅱ级

东至:石马街—多悦农贸市场—建设街东侧;

普安路、鑫悦街、迎宾路等。

南至:新建街;

西至:普安路—鑫悦街西侧—安置房;

北至:金童幼儿园—多悦中学—定级边界。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



8

万胜镇

Ⅰ级

东至:商业街东侧;

农贸街、商业街、富民街、跃进街、花园街等。

南至:万胜车站南侧;

西至:永兴苑—河流—万胜中心广场;

北至:竹器街、河坝街——政府—高中街北侧。

Ⅱ级

东至:河流;

三江街、平安街、明新街等。

南至:茂华养殖场北侧;

西至:梁堰河—恒谊食品有限公司;

北至:养猪场—万利村—万胜高中。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



9

秦家镇

Ⅰ级

东至:新桥街东侧;

新街、正街、新桥街等。

南至:秦盘路—农商银行—加油站;

西至:正街—字库街西侧;

北至:新街北侧。

Ⅱ级

东至:定级边界西侧一百米处;

秦多路、复兴街、河坝街、市场街等。

南至:中心幼儿园—中心小学;

西至:规划道路;

北至:河流北侧两百米处。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域


合计



10

崇礼镇

Ⅰ级

东至:永汇购物中心;

江白路等。

南至:崇礼大道南侧道理;

西至:江白路;

北至:欢乐购超市。

Ⅱ级

东至:眉山东苑酒店—何家院子;

崇礼大道等

南至:泡菜城大道—永崇路;

西至:定级边界;

北至:桃源湖东坡书院—崇礼社区。

Ⅲ级

城镇总体规划范围内除I、II级以外的区域

滨江东路、富崇路等

合计



11

尚义镇白马社区

Ⅰ级

东至:定级范围左侧规划道路—106省道—景观大道;

芙蓉路、幸福路、106省道、白马路、富民路、将军街等

南至:敬老院—春威果业公司;

西至:白云一期—二期西侧道路—水域—规划道路;

北至:青瓦房乡村酒店北侧道路。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



12

复兴镇柳圣社区

Ⅰ级

东至:定级边界—文化站;

新街、五圣街、紫云街、金欣街、文庙街等。

南至:河流;

西至:派出所—预制厂—小学西侧道路;

北至:小学附属幼儿园—定级边界。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



13

复兴镇金花社区

Ⅰ级

东至:新村街东侧两百米处—金华中学;

新村街、永金路、金花老街、通政街、金花新街等。

南至:幼儿园;

西至:幼儿园—金花新街西侧一百米处—敬老院—永金路西侧一百米处;

北至:金花商业街—派出所—木料场北侧。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



14

崇礼镇复盛社区

Ⅰ级

东至:定级边界;

新街、文武街、椰江街、兴隆街等。

南至:定级边界;

西至:阳光花园;

北至:新街北侧一百米处。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



15

太和镇悦兴社区

Ⅰ级

东至:定级边界;

兴农街、建新街、金光街、兴文街等。

南至:金光街南侧道路;

西至:光明桥;

北至:前锋村三组。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



16

富牛镇土地社区

Ⅰ级

东至:江白路—荷花路东侧两三百米处;

江白路、荷花路、苏里街、兴旺街、人民路、彩虹街等。

南至:土地乡中心小学;

西至:加油站—苗苗幼儿园—车站—中学—水厂—农贸市场西侧;

北至:眉山远大、派出所北侧—定级边界。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



17

秦家镇盘鳌社区

Ⅰ级

东至:定级边界;

人民街、万年街、新街、人民街、坤宁街等。

南至:大堰沟;

西至:新街西侧一百米—人民街、万年街西侧两百米处;

北至:派出所、小学北侧一百米处。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



18

思蒙镇车城社区

Ⅰ级

东至:定级边界;

厂前大道、同升路等。

南至:幼儿园南侧两百米处;

西至:规划道路;

北至:规划道路。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域

迈驰大道等

合计



19

三苏镇广济社区

Ⅰ级

东至:广济河西侧五十米处;

商业街、交通西街、交通东街、富民街、育才东街、育才西街等。

南至:富民街南侧一百米处;

西至:富民街;

北至:交通西街、交通东街北侧两百米处—粮站北侧。

Ⅱ级

城镇总体规划范围内除I级以外的区域


合计



注:凡是文字说明与图纸不一致的地方,一律以图纸为准。



东坡区多悦镇等10个镇基准地价一览表


序号

乡镇名称

土地级

土地用途

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

工业用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

楼面地价

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

1

尚义镇

787

52.47

742

49.47

494.67

472

31.47

260

17.33

645

43.00

612

40.80

408.00

362

24.13

198

13.20

486

32.40

450

30.00

300.00

292

19.47

146

9.73

2

思蒙镇

771

51.40

722

48.13

481.33

471

31.40

260

17.33

632

42.13

583

38.87

388.67

352

23.47

198

13.20

419

27.93

355

23.67

236.67

293

19.53

146

9.73

3

松江镇

752

50.13

717

47.80

478.00

467

31.13

260

17.33

621

41.40

514

34.27

342.67

354

23.60

198

13.20

446

29.73

348

23.20

232.00

293

19.53

146

9.73

4

永寿镇

768

51.20

667

44.47

444.67

469

31.27

260

17.33

639

42.60

540

36.00

360.00

357

23.80

198

13.20

478

31.87

453

30.20

302.00

292

19.47

146

9.73

5

三苏镇

576

38.40

475

31.67

316.67

354

23.60

233

15.53

474

31.60

335

22.33

223.33

266

17.73

172

11.47

327

21.80

279

18.60

186.00

212

14.13

136

9.07

6

复兴镇

514

34.27

448

29.87

298.67

350

23.33

239

15.93

388

25.87

334

22.27

222.67

260

17.33

175

11.67

289

19.27

280

18.67

186.67

208

13.87

136

9.07

7

多悦镇

609

40.60

496

33.07

330.67

347

23.13

247

16.47

502

33.47

392

26.13

261.33

256

17.07

187

12.47

347

23.13

304

20.27

202.67

208

13.87

146

9.73

8

万胜镇

706

47.07

612

40.80

408.00

468

31.20

247

16.47

554

36.93

494

32.93

329.33

360

24.00

198

13.20

339

22.60

312

20.80

208.00

295

19.67

146

9.73

9

秦家镇

538

35.87

518

34.53

345.33

348

23.20

247

16.47

453

30.20

349

23.27

232.67

258

17.20

198

13.20

305

20.33

282

18.80

188.00

213

14.20

146

9.73

10

崇礼镇

1705

113.67

1428

95.20

793.33

805

53.67

300

20.00

1058

70.53

970

64.67

538.89

581

38.73

280

18.67

931

62.07

884

58.93

491.11

515

34.33

246

16.40

11

尚义镇白马社区

771

51.40

696

46.40

464.00

463

30.87

255

17.00

410

27.33

389

25.93

259.33

291

19.40

145

9.67

12

复兴镇柳圣社区

447

29.80

396

26.40

264.00

340

22.67

230

15.33

271

18.07

262

17.47

174.67

209

13.93

133

8.87

13

复兴镇金花社区

447

29.80

391

26.07

260.67

340

22.67

230

15.33

270

18.00

245

16.33

163.33

208

13.87

133

8.87

14

崇礼镇复盛社区

472

31.47

393

26.20

262.00

340

22.67

230

15.33

282

18.80

277

18.47

184.67

208

13.87

133

8.87

15

太和镇悦兴社区

881

58.73

798

53.20

532.00

529

35.27

242

16.13

757

50.47

770

51.33

513.33

454

30.27

145

9.67

16

富牛镇土地社区

712

47.47

632

42.13

421.33

427

28.47

230

15.33

536

35.73

524

34.93

349.33

322

21.47

133

8.87

17

秦家镇盘鳌社区

441

29.40

357

23.80

238.00

339

22.60

230

15.33

267

17.80

248

16.53

165.33

208

13.87

133

8.87

18

思蒙镇车城社区

542

36.13

454

30.27

302.67

341

22.73

241

16.07

301

20.07

290

19.33

193.33

208

13.87

175

11.67

19

三苏镇广济社区

479

31.93

452

30.13

301.33

340

22.67

241

16.07

276

18.40

272

18.13

181.33

207

13.80

133

8.87













基准地价内涵:1、估价期日:2022年1月1日;

2、开发程度:宗地外“六通”(通路、通电、供水、排水、供气、通讯)、宗地内“场平(场地平整)”;

3、容积率:(1)崇礼镇商服用地1.8、住宅用地1.8、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0;

(2)其余乡镇商服用地1.2、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0;

4、年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年;

5、出让土地的使用权,无他项权利限制;

6、备注:公共管理与公共服务用地是指机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育、公用设施、公园与绿地等用地。


附件2

眉山市东坡区多悦镇等8个镇集体建设用地

土地级别分布表


土地级别

分布范围

面积占比

乡镇(街道)名称

村(社区)名

(%)

Ⅰ级

多悦镇

多悦社区、永生村、付庙村、东风村、滴水村、宝藏村

32.94%

复兴镇

复兴社区、红五星村、高塔村、白塔村

秦家镇

大洪村、秦家社区、麻桥村、古新村

三苏镇

胜龙村、明光村、东馆村、伏龙社区

思蒙镇

车城社区、新堰村、合林村、宋堰村、谌银村、碧江村、镇南村、花池村

松江镇

五里山社区、龙堰村、光荣村、中坝新村、登云村、张坎社区、松江社区、王桥村、五里村、鲜滩村

万胜镇

大同村、万光村、万胜社区、众家村、新四村、新星村、万利村

永寿镇

永江村、永新村、石佛村、双桥村、永寿社区、冷中坝村、永胜村、永华村

Ⅱ级

多悦镇

海珠村、郑军村、正山口村、林埂村、石马村、会龙村

67.06%

复兴镇

长山埂村、正义村、柳圣社区、金花社区、五圣村、楠桥村、五皇村、山祠村

秦家镇

海螺村、晋凤社区、周庙村、弥陀村、大佛村、白堰村、盘鳌社区

三苏镇

丛林村、连鳌村、五一村、陈沟村、三苏村、新西村、济光村、望苏村、广济社区、鸭池村

思蒙镇

平山村、藕花村、石沱村、张场村、黄家社区、工农村、三大湾村、泥河村、娴婆村、莲花村、铧头村

松江镇

丁塘村、茶店村、山坝村

万胜镇

龙池村、天池村、万新村、艾光村

永寿镇

河塘村、报恩村、罗平社区

注:凡是文字说明与图纸不一致的地方,一律以图纸为准。

眉山市东坡区多悦镇等8个镇集体建设用地

基准地价表


用地类型

土地级别

I级

II级

商服用地

360元/平方米

24.0万元/亩

286元/平方米

19.07万元/亩

工业用地

115元/平方米

7.67万元/亩

106元/平方米

7.07万元/亩

公共管理与公共服务用地

203元/平方米

13.53万元/亩

172元/平方米

11.47万元/亩






基准地价内涵:1、估价期日:2022年1月1日;

2、使用年期:商服用地40年,工业用地50年,公共管理与公共服务用地50年;

3、容积率:商服用地1.0,工业用地1.0,公共管理与公共服务用地按具体规划设计条件;

4、开发程度:宗地外三通(通电、通路、通讯),宗地内“场平”;

5、权利类型:商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地为出让土地使用权;

附件3

眉山市东坡区多悦镇等8个镇农用地

土地级别分布表


土地

级别

分布范围

面积占比(%)

乡镇(街道)名称

村(社区)名

1级

多悦镇

多悦社区、永生村、付庙村、东风村、滴水村、宝藏村

34.28%

复兴镇

复兴社区、红五星村、高塔村、白塔村、长山埂村

秦家镇

大洪村、秦家社区、麻桥村、古新村

三苏镇

胜龙村、明光村、东馆村、伏龙社区

思蒙镇

车城社区、新堰村、合林村、宋堰村、谌银村、碧江村、镇南村、花池村

松江镇

五里山社区、龙堰村、光荣村、中坝新村 、登云村、张坎社区、松江社区、王桥村、五里村、茶店村、鲜滩村

万胜镇

大同村、艾光村、万光村、万胜社区、众家村、新四村、新星村、万利村

永寿镇

永江村、永新村、石佛村、永寿社区、冷中坝村、永胜村、永华村

2级

复兴镇

金花社区、正义村、柳圣社区、楠桥村、五圣村、五皇村、罗平社区

65.72%

松江镇

丁塘村、茶店村、山坝村

多悦镇

海珠村、郑军村、正山口村、林埂村、石马村、会龙村

秦家镇

海螺村、晋凤社区、周庙村、弥陀村、大佛村、白堰村、盘鳌社区

三苏镇

连鳌村、五一村、陈沟村、三苏村、新西村、望苏村、广济社区、济光村、丛林村、鸭池村

思蒙镇

平山村、藕花村、张场村、黄家社区、工农村、石沱村、莲花村、铧头村、泥河村、娴婆村、三大湾村

万胜镇

龙池村、天池村、万新村

永寿镇

双桥村、河塘村、报恩村、罗平社区

注:凡是文字说明与图纸不一致的地方,一律以图纸为准。

眉山市东坡区多悦镇等8个镇农用地

基准地价表


土地级别

耕地

园地

林地

水田

旱地

元/平方米

元/亩

元/平方米

元/亩

元/平方米

元/亩

元/平方米

元/亩

1级

42.30

28200

39.45

26300

36.90

24600

18.75

12500

2级

35.10

23400

32.25

21500

31.20

20800

14.85

9900










基准地价内涵:(1)估价期日:2022年1月1日

(2)权利状况:无他项权利限制下的农用地使用权价格

(3)土地使用年期: 30年

(4)用地类型:耕地(水田、旱地)、园地、林地

(5)耕作制度:一年二熟(小麦-水稻、小麦-玉米)、油菜

(6)基本设施状况:满足农业基本生产条件;


附件4

标定地价公示信息表

县市名称: 眉山市东坡区 地价期日: 2022年1月1日

序号

标准宗地编码

宗地位置

宗地名称

用途

权利类型

面积(平方米)

容积率

开发程度

设定使用年期(年)

标定地价 (元/平方米)

备注

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

1

511402S5000101

和平街119号

农业银行营业网点

商务金融用地

出让

205.17

1.00

宗地外六通,宗地内场平

40

1079


2

511402S5000201

黄陡坡街3号

四川省农村信用社

商务金融用地

出让

664

2.40

宗地外六通,宗地内场平

40

2290


3

511402S5000301

利民街4号

邮政储蓄银行

商务金融用地

出让

13.06

3.00

宗地外六通,宗地内场平

40

2769


4

511402S5000401

富民街185号

农业银行营业网点

商务金融用地

出让

1962.79

1.30

宗地外六通,宗地内场平

40

1148


5

511402S5000501

103省道

眉山农商银行

商务金融用地

出让

3398

1.80

宗地外六通,宗地内场平

40

1330


6

511402S5000601

鸿志街

永寿小区配套商业(朋来先敬茶楼)

其他商服用地

出让

115.6

2.50

宗地外六通,宗地内场平

40

1815


7

511402S5000701

世纪街

眉山农商银行营业网点

商务金融用地

出让

485.83

1.80

宗地外六通,宗地内场平

40

1190


8

511402S5000801

建新街29号

四川省农村信用社

商务金融用地

出让

255

2.00

宗地外五通,宗地内场平

40

1076


9

511402S5000901

S106线南

七里小区安置区配套商业

批发零售用地

出让

43369

2.40

宗地外六通,宗地内场平

40

2066


10

511402S5001001

兴业南路

广汽汽车4S

批发零售用地

出让

28487

1.00

宗地外六通,宗地内场平

40

820


11

511402S5001101

沿河街

四川省农村信用社

商务金融用地

出让

1284.06

1.60

宗地外六通,宗地内场平

40

1304


12

511402S5001201

镇政府对面

金悦银座

其他商服用地

出让

2796.66

2.00

宗地外五通,宗地内场平

40

1249


13

511402S5001301

江西馆街27号29号31号33号35号

眉山农商银行

商务金融用地

出让

175.6

2.00

宗地外五通,宗地内场平

40

1347


14

511402S5001401

新街1号3号5号

移动营业厅

商务金融用地

出让

52

2.00

宗地外五通,宗地内场平

40

867


15

511402S5001501

崇仁镇车辆厂

中国工商银行眉山市分行营业网点

商务金融用地

出让

90.14

1.50

宗地外五通,宗地内场平

40

889


16

511402S5001601

祥和街35号

眉山农商银行

商务金融用地

出让

164.9

2.00

宗地外六通,宗地内场平

40

1723


17

511402S5001701

龚村

青瓦房乡村酒店

住宿餐饮用地

出让

5879

1.50

宗地外六通,宗地内场平

40

792


18

511402S5001801

兴旺街与老街交汇处西北角

眉山农商银行

商务金融用地

出让

1140

1.20

宗地外五通,宗地内场平

40

575


19

511402S5001901

人民路17-25号(单号)

眉山农商银行

商务金融用地

出让

225.08

3.00

宗地外五通,宗地内场平

40

1152


20

511402Z7100101

建新街77号

宏霞苑小区

城镇住宅用地

出让

4805

2.40

宗地外五通,宗地内场平

70

1140


21

511402Z7100201

经开区

七里源小区(统规统建安置房)

城镇住宅用地

出让

45456

3.80

宗地外六通,宗地内场平

70

2367


22

511402Z7100301

兴业南路东侧

西堰居(统规统建安置房)

城镇住宅用地

出让

36972

6.00

宗地外六通,宗地内场平

70

3247


23

511402Z7100401

崇仁镇车辆厂住宿区

车辆厂住宅(桂花区)

城镇住宅用地

出让

3476

1.80

宗地外五通,宗地内场平

70

869


24

511402H0000101

汉源路

铧头小区

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

18638

2.10

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1780


25

511402H0000201

滨河路

思蒙印象

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

17262

2.01

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1495


26

511402H0000301

明新街9号

博华园

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

10423

2.50

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1619


27

511402H0000401

富民街

万锦名城

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

11010

2.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1552


28

511402H0000501

镇政府对面

金荷嘉园

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

4889

1.99

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1378


29

511402H0000601

江北路以东

城东颐景园

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

10045

2.49

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1750


30

511402H0000701

新兴街

新兴街住宅

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

368

3.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1766


31

511402H0000801

秦盘路32号

优博花园

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

15548

2.20

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1363


32

511402H0000901

兴农街16号

金州苑

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

1492

3.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1273


33

511402H0001001

经开区一号路

同心园(统规统建安置房)

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

43679

3.80

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

2355


34

511402H0001101

建镇中街

宏运上铖超市住宅楼

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

180

4.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

2388


35

511402H0001201

富民街4、6号

富民街住宅楼

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

784.8

3.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1650


36

511402H0001301

付庙村1组(原纸厂)

悦城1号

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

12908.95

1.46

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

939


37

511402H0001401

付庙村1组(原纸厂)

博华新天地

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

16969.8

2.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1296


38

511402H0001501

五圣路117号

五圣路商住楼

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

325.5

2.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

748


39

511402H0001601

光辉路南侧

西湖水乡二期

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

8483.19

2.50

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1878


40

511402H0001701

粮站

原粮站地块

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

8180

1.50

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

709


41

511402H0001801

佳源路

佳源街市场商住楼

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

1144

1.80

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

840


42

511402H0001901

中兴街

四川省农村信用社

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

1256

2.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

881


43

511402H0002001

彩虹路

彩虹路住宅

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

992

4.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1184


44

511402H0002101

苏里街24号

新天地

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

1936.1

3.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1196


45

511402H0002201

兴隆街

阳光花园

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

5529.51

2.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

933


46

511402H0002301

人民路36号

眉山农商银行

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

3654.37

2.50

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1121


47

511402H0002401

永金路

农贸市场住宅

混合用途(住宅兼容商服用地)

出让

887

4.00

宗地外五通,宗地内场平

商服40年,住宅70年

1170


48

511402G6100101

商业街75号

四川茂华食品有限公司

工业用地

出让

23766

0.80

宗地外六通,宗地内场平

50

206


49

511402G6100201

松江场镇

四川仲辉纸业有限公司

工业用地

出让

24533.46

0.60

宗地外六通,宗地内场平

50

207


50

511402G6100301

顺江大道南段

眉山汇源食品饮料有限公司

工业用地

出让

38512

0.80

宗地外六通,宗地内场平

50

214


51

511402G6100401

悦兴场镇

四川大自然惠川食品有限公司

工业用地

出让

28277

0.70

宗地外五通,宗地内场平

50

208


52

511402G6100501

悦兴场镇

四川聚织塑业有限公司

工业用地

出让

10768

0.70

宗地外五通,宗地内场平

50

175


53

511402G6100601

本草大道南段

格力电器

工业用地

出让

37702

1.00

宗地外六通,宗地内场平

50

253


54

511402G6100701

香樟路6号

森科制药有限公司

工业用地

出让

84658

0.80

宗地外六通,宗地内场平

50

186


55

511402G6100801

尚义路5号

金庄新材料公司

工业用地

出让

17813

0.90

宗地外六通,宗地内场平

50

214


56

511402G6100901

崇仁镇工业园区

中车眉山车辆有限公司

工业用地

出让

10386.1

0.70

宗地外五通,宗地内场平

50

161


57

511402G6101001

白马镇

四川逸维服饰公司

工业用地

出让

10149

0.80

宗地外六通,宗地内场平

50

200


58

511402G6101101

三苏乡

眉山市三三机械有限公司

工业用地

出让

1955

1.80

宗地外五通,宗地内场平

50

188


59

511402G6101201

复盛乡

鸿宇纸业

工业用地

出让

28835.7

0.80

宗地外五通,宗地内场平

50

190



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