各相关养老服务机构：

为积极应对人口老龄化，完善社区居家养老服务体系，提升养老服务设施专业化、规范化运营水平，现决定采用公开招标方式，面向社会公开遴选具备资质的运营方，负责我单位所属养老服务用房的托管运营，现将有关事项公告如下。

一、项目基本情况

项目名称：养老服务用房运营项目。

采购单位：眉山市东坡区民政局。

项目概况：本次的养老服务用房位于东坡区齐通路东五段88号14幢1-2层养老服务用房，建筑面积约为338.63平方米。年租金69080元，该用房为社区养老服务设施，主要用于在为周边老年人提供专业、便捷的普惠型社区养老服务。

服务内容：本项目采用“公建民营”模式，即政府提供场地，通过公开招标方式引入专业社会力量负责日常运营、改造升级、设备购置及全部经营管理活动，实行自主运营、自负盈亏。中标运营方必须确保该用房仅供用于养老服务，不得改变其养老用途，

不得挤占、挪用。如有违反，招标人有权无条件收回用房，且不补偿运营方已投入的装修等费用。

服务期限：本次确定的运营合作期限为三年。合同期满后，经考核评估为优秀的，可按相关规定及程序协商续约。

运营范围：中选方需全面负责该养老服务用房的日常运营管理，包括但不限于：为社区老年人提供日间照料、康复护理、助餐配餐、文化娱乐、健康管理、居家上门等基本养老服务。鼓励运营方结合老年人实际需求，拓展心理咨询、法律咨询、老年教育等特色服务项目。

投入责任：运营方须负责项目运营所必需的内部装修、设施设备购置及更新维护等投入。

公益属性：运营方应在保障基本养老服务的公益性和普惠性的前提下，进行市场化运营。服务收费项目及标准应公开透明、合理合规，并接受监督。

二、运营机构资格要求

参与遴选的机构须同时满足以下条件，并提供承诺函。

（一）具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，且经营范围包含养老服务等相关服务内容。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（三）在经营活动中没有重大违法记录，单位及其法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无犯罪记录。

（四）本项目不接受联合体。

三、文件递交

文件内容：运营文件应至少包含以下材料，并均需加盖单位公章：

（一）申请书（含机构简介、服务方案、收费标准等）；

（二）法人登记证书、资质证明；

（三）运营方案（含服务内容、人员配置、收费标准）；

（四）用房使用计划及承诺书（含用途保证、安全责任）。

（五）法定代表人身份证明书及身份证复印件，或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（六）承诺函（承诺对自身资质及出具报告的真实性、合法性负责，并同意全部要求）。

封装要求：所有方案文件应密封装袋，并在密封处加盖单位骑缝章。信封外应清晰注明项目名称、运营单位全称。

递交时间与地点：

（一）截止时间：2026年3月3日18点前（以送达时间为准），逾期送达或不符合封装要求的视为无效方案。

（二）递交地址：眉山市东坡区民政局养老服务与事业发展股。

（三）联系人：徐老师，联系方式：028-35019205

四、合同签订与付款

通过遴选的机构在接到通知后三日内，与我单位签订正式用房合同。租金款项将在采购单位确认后，按合同约定一次性支付。

五、其他事项

（一）参与遴选即视为完全接受公告的所有条款。

（二）未尽事宜，将在双方签订的合同中予以明确。

眉山市东坡区民政局

2026年2月28日